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漲知識!建設(shè)項目全過程工程咨詢之初步設(shè)計
發(fā)布時間:2025-03-25 11:13:29



術(shù)語解釋


建設(shè)工程設(shè)計是指根據(jù)建設(shè)工程的要求,對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟、資源、環(huán)境等條件進行綜合分析、論證,編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。
初步設(shè)計在可行性研究之后進行的,是為了進一步認證項目的技術(shù)和經(jīng)濟上的可行與合理,要求編制深度滿足編制施工招標文件、主要設(shè)備材料訂貨和編制施工圖設(shè)計文件的需要;特別大的項目有時還會進行擴大初步設(shè)計和再擴大初步設(shè)計。
通常來說,建筑工程一般應(yīng)分為方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段;對于技術(shù)要求相對簡單的民用建筑工程,當有關(guān)主管部門在初步設(shè)計階段沒有審查要求,且合同中沒有做初步設(shè)計的約定時,可在方案設(shè)計審批后直接進入施工圖設(shè)計。

文件規(guī)定


初步設(shè)計文件應(yīng)由有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提供,若為多家設(shè)計單位聯(lián)合設(shè)計的,應(yīng)由總包設(shè)計單位負責匯總設(shè)計資料。初步設(shè)計文件主要分為三大部分:設(shè)計說明書、相關(guān)專業(yè)的設(shè)計圖紙、主要設(shè)備或材料表、工程概算書。

初步設(shè)計文件的編排順序:封面(寫明項目名稱、編制單位、編制年月)、扉頁(寫明編制單位法定代表人、技術(shù)總負責人、項目總負責人和各專業(yè)負責人的姓名,并經(jīng)上述人員簽署或授權(quán)蓋章)、設(shè)計文件目錄、設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙(可單獨成冊)、概算書(應(yīng)單獨成冊)。


初步設(shè)計目的


編制初步設(shè)計的目的在于為擬建工程項目提供科學(xué)、合理的設(shè)計方案,確保項目在技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟上的合理性。具體來說,初步設(shè)計有以下幾點主要目的:

1.確定設(shè)計方案:初步設(shè)計階段需要根據(jù)批復(fù)的可行性研究報告和測設(shè)合同的要求,選定總體設(shè)計方案,明確項目的建設(shè)規(guī)模、標準及主要技術(shù)經(jīng)濟指標。

2.提供投資依據(jù):初步設(shè)計文件編制完成后,將作為訂購主要材料、機具、設(shè)備的依據(jù),并為安排重大科研試驗項目、聯(lián)系征用土地、拆遷以及進行施工準備提供支持。此外,初步設(shè)計階段還需編制設(shè)計概算,為控制建設(shè)項目投資提供重要依據(jù)。初步設(shè)計提出的投資概算不得超過經(jīng)批準的可行性研究報告提出的投資估算10%,否則,投資主管部門或者其他有關(guān)部門可以要求項目單位重新報送可行性研究報告。

3.滿足審批要求:初步設(shè)計文件的深度應(yīng)滿足審批的要求,包括符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以準備主要設(shè)備及材料、提供工程設(shè)計概算作為審批確定項目投資的依據(jù)等。

4.指導(dǎo)施工圖設(shè)計:初步設(shè)計是施工圖設(shè)計的基礎(chǔ),經(jīng)審查批復(fù)后的初步設(shè)計文件將為編制施工圖設(shè)計文件提供指導(dǎo),確保施工圖設(shè)計階段能夠順利進行。

一、哪些項目需要做初步設(shè)計?(審查范圍)


根據(jù)《政府投資條例》([2019]國務(wù)院令第719號 發(fā)布,自2019年7月1日起施行)

第九條 政府采取直接投資方式、資本金注入方式投資的項目(以下統(tǒng)稱政府投資項目),項目單位應(yīng)當編制項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計,按照政府投資管理權(quán)限和規(guī)定的程序,報投資主管部門或者其他有關(guān)部門審批。

即政府采取直接投資方式、資本金注入方式投資的項目均要求編制初步設(shè)計,按照政府投資管理權(quán)限和規(guī)定的程序,報投資主管部門或者其他有關(guān)部門審批。下列房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目依法必須進行初步設(shè)計審查:

(一)政府出資的建設(shè)項目;

(二)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當進行初步設(shè)計審查的國家及省重點建設(shè)項目和其他建設(shè)項目;

(三)涉及公眾利益和公共安全的大型房屋建筑、各類市政公用行業(yè)建設(shè)項目。

(四)列入國家標準《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》(GB50223-2008)界定的特殊設(shè)防類、重點設(shè)防類建設(shè)項目。

其中,(二)、(三)、(四)項屬于不分投資來源、出資性質(zhì)、有特殊規(guī)定的建設(shè)項目。

除上述規(guī)定情形外,民間資本、外資、非政府組織出資建設(shè)的中小型房屋建筑,不屬于初步設(shè)計審查的范圍。

四川省行政區(qū)域內(nèi)政府出資及有特殊規(guī)定的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的初步設(shè)計及其監(jiān)督管理,適用本辦法。

二、初步設(shè)計在哪里進行審查?(審查權(quán)限


根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目初步設(shè)計審查實施辦法》,四川省行政區(qū)域內(nèi)政府出資及有特殊規(guī)定的房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目的初步設(shè)計審查,按以下執(zhí)行:

下列大型房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目初步設(shè)計文件編制完成后,在進入施工圖設(shè)計文件編制程序前,建設(shè)單位應(yīng)當按照法律法規(guī)及規(guī)范性文件規(guī)定的工程監(jiān)管范圍及分級審查原則,分別向省、市(州)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請初步設(shè)計審查:

一、大型房屋建筑建設(shè)項目:


(一)單體建筑總面積2萬平方米及以上或建筑高度50米及以上的大型公共建筑;技術(shù)要求復(fù)雜或具有經(jīng)濟、文化、歷史等意義的省級中小型公共建筑以及高標準的古建筑、保護性建筑;技術(shù)要求復(fù)雜的工業(yè)廠房;

(二)建筑層數(shù)20層及以上的居住建筑;

(三)規(guī)劃設(shè)計總建筑面積30萬平方米及以上的住宅小區(qū)、工廠生活區(qū);

(四)總建筑面積大于1萬平方米的地下空間利用工程及防護等級四級及以上的附建式人防工程;

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二、大型市政行業(yè)建設(shè)項目:


(一)給水工程:10萬立方米/日及以上的凈水廠、20萬立方米/日及以上泵站、管徑1600毫米及以上管道的管網(wǎng)工程;

(二)排水工程:8萬立方米/日及以上的污水處理廠、10萬立方米/日及以上泵站、管徑1500毫米及以上管道的管網(wǎng)工程;

(三)燃氣工程:10000萬立方米/年及以上的城市燃氣輸配系統(tǒng)(含門站、儲備站、調(diào)壓站、各級壓力管網(wǎng)系統(tǒng)的整體項目)、30萬立方米/日及以上的人工氣源廠、4000瓶/日灌裝能力及以上的城市液化石油氣儲備站、燃氣汽車加氣站;

(四)道路工程:城市快速路、主干道、全苜蓿葉型、雙喇叭型、樞紐型等獨立的互通式立體交叉工程及交通設(shè)施;

(五)橋梁工程:單跨40米及以上、總長100米及以上的橋梁;

(六)城市隧道工程(不分規(guī)模);

(七)公共交通工程:快速公交系統(tǒng)(BRT)、電氣系統(tǒng)、公共交通專用道、6000平方米及以上的公交場站、公交樞紐;

(八)軌道交通工程(不分規(guī)模);

(九)環(huán)境衛(wèi)生工程及固體廢棄物處理工程:生活垃圾焚燒工程、日處理500噸及以上的衛(wèi)生填埋場、日處理300噸及以上的堆(制)肥工程、日處理400噸及以上的轉(zhuǎn)運站、危險廢棄物處理、日處理5噸及以上的醫(yī)療廢棄物處理工程

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應(yīng)當進行初步設(shè)計審查的中小型公共建筑、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《工程設(shè)計資質(zhì)標準》中設(shè)計規(guī)模劃分表的規(guī)定,分別向市(州)、縣(市、區(qū))住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門申請初步設(shè)計審查。
三、初步設(shè)計怎么審查?(誰來審查)

根據(jù)四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目初步設(shè)計審查實施辦法》,初步設(shè)計審查由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門組織,會同建設(shè)項目相關(guān)主管部門,以及供水、供電、燃氣等相關(guān)部門和建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、暖通空調(diào)、電氣、道路、橋梁、園林、巖土、造價等相關(guān)專業(yè)的專家進行。


(一)政府出資的房屋建筑及市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會同發(fā)展改革、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)項目主管部門及專家進行審查。

(二)屬于民間資本、外資出資的房地產(chǎn)開發(fā)小區(qū)及大型房屋建筑項目,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、人防主管部門及專家進行審查。

(三)屬于民間資本、外資出資的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目,根據(jù)項目類別,由住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門會同城鄉(xiāng)規(guī)劃、市政道路、城市管理、給排水、燃氣主管部門及專家進行審查。

(四)參與審查的部門及專家根據(jù)建設(shè)項目涉及的相關(guān)監(jiān)督管理部門、相關(guān)專業(yè)確定。

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四、初步設(shè)計審查需要提供什么資料?

 建設(shè)單位申請初步設(shè)計審查,應(yīng)當提交下列材料:
(一)四川省房屋建筑建設(shè)項目初步設(shè)計審查申請表、四川省市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目初步設(shè)計審查申請表。

(二)依法提供相關(guān)行政批件:

1、發(fā)展改革部門建設(shè)項目批準、核準或備案文件(表);

2、建設(shè)項目選址意見書(以出讓方式獲得建設(shè)用地使用權(quán)的建設(shè)項目除外)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、規(guī)劃設(shè)計條件材料、規(guī)劃建筑紅線圖,城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃建筑設(shè)計方案審查意見;

3、建設(shè)項目用地預(yù)審意見或項目建設(shè)用地批準文件(國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地使用權(quán)證);

4、建設(shè)項目涉及法律法規(guī)規(guī)定類別、規(guī)模和范圍內(nèi)須提供的環(huán)境影響評價報告、人防、安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫等行政主管部門批準或備案文件,涉及消防(《消防法》“第十一條規(guī)定”)、水務(wù)、航空管制、地鐵、風景名勝、航道通航等內(nèi)容的,須提供相關(guān)主管部門的審查或備案意見。

沒有法律法規(guī)依據(jù)或突破擴大法律法規(guī)規(guī)定類別、規(guī)模和范圍的上述有關(guān)批準或備案文件,住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門不得要求其提供。

五、多久能審批下來?(審查時效

住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門對建設(shè)單位報送的申請材料進行審核,符合法定條件的,應(yīng)當在受理之日起20個工作日內(nèi),會同發(fā)展改革、財政和項目主管部門并組織專家召開初步設(shè)計審查會議,形成有專家簽名的專家組書面審查意見。住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門在收到確認有關(guān)部門和專家組正式的書面審查意見后,應(yīng)當在10個工作日內(nèi)作出書面批復(fù)。
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